Сertificado de dominio y cargas — Свидетельство о праве собственности и обременениях — это юридический документ, выдаваемый Реестром собственности Испании, в котором указаны данные об объекте недвижимости. Он подписывается Регистратором и удостоверяет обременение или свободу зарегистрированных прав или активов. Подписанный электронной подписью certificado de dominio y cargas имеет юридическую силу. Этот документ требуется для получения вида на жительство в Испании для подтверждения владения недвижимостью в стране.
Это очень важный документ, который показывает состояние имущества с точки зрения залога, долгов или возможных судебных разбирательств. Поэтому желательно запросить его в случае, если есть заинтересованность в приобретении недвижимости. Информация, собранная с помощью Сertificado de dominio y cargas, защищена Законом о защите данных.
Сертификат также предоставляет информацию о третьих лицах, которые владеют или являются держателями залога, связанного с рассматриваемой недвижимостью, а также об ограничениях или условиях, которые необходимо учитывать в процессе покупки или передачи права собственности на недвижимость.
Есть два варианта сертификатов:
- certificado de dominio: содержит информацию только о последнем действующем праве собственности недвижимостью.
- certificado de dominio y cargas: включает, помимо права собственности, все существующие обременения наложенные на имущество, которые являются действующими.
В данном сертификате отражены все действия, связанные с приобретением недвижимости, а также учитываются ипотечные кредиты, административные и судебные решения, связанные с имуществом, включая аресты.
Фиксируются исторические данные о том, кто был владельцами собственности с течением времени, об использовании собственности, налоговых платежах, условиях, ипотеке, аренде и т. д.
Он также содержит информацию о любом судебном решении, которое существует в отношении объекта недвижимости.
В связи с незначительной разницей в стоимости и гораздо большей востребованностью, мы рекомендуем получать более полный вариант — certificado de dominio y cargas.
Как заказать Сертификат
Заказать Сертификат можно на нашем сайте. Мы предлагаем:
- форма заявки на русском языке
- оплата рублевыми картами
- электронный чек после оплаты
- возврат средств в случае отказа из Registradores или повторная заявка без дополнительной оплаты
- гарантированный результат в течение 5 рабочих дней
- русскоязычная поддержка по электронной почте и в чате WhatsApp
