Nota de localización — справка о местонахождении недвижимости. Предоставляют лишь информацию, цель которой – облегчить определение местонахождения Реестра, провинции и муниципалитета, где конкретное физическое или юридическое лицо имеет зарегистрированную недвижимость.

Кто может заказать Nota de localización

Nota de localización может запросить любой человек или фирма с указанием законного интереса, мотивирующего такой запрос. Справка о местоположении объекта недвижимости выдается реестром собственности Испании (Registro de la Propiedad).

Какая информация содержится в Nota de localización

С помощью Nota de localización вы можете узнать муниципалитеты Испании, в которых какое-либо физическое лицо или компания имеет недвижимость. Вот пример, что содержится в выписке:

В справке о местонахождении также указаны реестры, в которых зарегистрированы указанные объекты недвижимости, поэтому, если требуется узнать всю информацию о недвижимости (адрес, собственник, наличие обременений и т.д.), вам нужно будет заказать nota simple.

Этот документ не включает количество объектов недвижимости, которыми указанный владелец владеет в каждом муниципалитете, а также конкретные данные каждого объекта недвижимости, а только муниципалитеты, в которых он владеет недвижимостью. То есть, такая выписка не содержит характеристик каждого объекта недвижимости, как следует из его названия, эта справка служит только для определения местонахождения муниципалитетов, в которых физическое или юридическое лицо имеет недвижимость.

Nota de Localización Negativa — справка с отрицательным результатом служит для демонстрации или доказательства того, что персона или фирма не имеете собственности, зарегистрированной на территории Испании или конкретной провинции (указывается в заявке).

Отрицательная справка на запрос выдается в том случае, если на имя лица, указанного в заявлении, нет зарегистрированных прав на объекты недвижимости. В справке будет указано, что у владельца НЕТ недвижимости, зарегистрированной на территории Испании или конкретной провинции (указывается в заявке).

Мораторий на ипотеку или аренду

Нота де локализасьон может использоваться, чтобы потребовать от банка отсрочки выплаты ипотечного кредита, за счет которого финансировалось приобретение постоянного места жительства, а также для запроса моратория на выплату дохода от аренды.